Hasil Penjualan Pajak Online New Jersey

Hasil Penjualan Pajak Online New Jersey

Penjualan pajak New Jersey berbeda dari penjualan pajak di negara bagian mana pun. Dalam posting sebelumnya, saya membahas beberapa informasi tentang penjualan pajak online di New Jersey. Dalam artikel itu saya berbicara tentang fakta bahwa bunga biasanya ditawar hingga nol dan premi adalah tawaran untuk hak gadai New Jersey Konsultan Pajak Jakarta, dan fakta bahwa Anda memerlukan setidaknya $10.000 untuk menawar dalam penjualan pajak online ini. Dalam artikel ini saya ingin memberikan beberapa hasil penjualan pajak online sehingga Anda dapat merasakan apa yang dibayarkan investor untuk hak gadai pajak di New Jersey dan mengapa Anda mungkin ingin melepaskan lelang pajak online New Jersey demi hak gadai pajak online lainnya. lelang – seperti Arizona yang akan datang pada bulan Februari.

Kita akan melihat hasil dari 4 kotamadya yang berbeda (di 4 kabupaten berbeda) yang memiliki penjualan pajak dalam beberapa bulan terakhir:

Kota Clifton (Kabupaten Passaic)
Kotapraja Evesham (Kabupaten Burlington)
Ocean Township (Kabupaten Monmouth)
Kotapraja Voorhees (Kabupaten Camden)

Di Clifton, semua hak gadai kecuali 1 dijual dengan harga premium. Jangan tertipu dengan tingkat bunga rata-rata 18%, hanya satu gadai yang dijual dengan bunga sama sekali, dan tebakan saya ada yang salah dengan properti karena hanya menerima satu tawaran di 18%. Di Evesham Township ada 111 properti yang dijual pada penjualan pajak, semuanya dijual dengan harga premium kecuali 4. Dua di antaranya dijual dengan harga 18% dan 2 dengan harga 3%. Sebenarnya ada persentase tawaran yang lebih rendah pada 2 yang dijual dengan harga 18%, tetapi penawar tidak memiliki dana yang cukup untuk membayarnya. Di Ocean Township hanya ada 76 hak gadai pajak dalam penjualan dan semuanya terjual. Hanya 5 pergi pada tingkat bunga – 1 pada 18% dan 4 pada 4%. Lien yang berlaku untuk 18% juga memiliki tawaran 5% yang entah bagaimana tidak dimenangkan, mungkin karena penawar telah memenuhi anggaran mereka. Di Voorhees Township 232 dari 238 hak gadai terjual dan semuanya dijual dengan harga premium kecuali 5. Semua 5 hak gadai yang dijual dengan tingkat bunga diperoleh sebesar 18%, tetapi dalam setiap kasus, premi ditawar, tetapi penawar tidak mencukupi dana untuk menyelesaikan penjualan. (Mereka melebihi anggaran mereka dengan tawaran lain yang mereka menangkan.)

Hal yang mengejutkan dari penjualan pajak online ini adalah bahwa dalam tiga dari empat penjualan, semua hak gadai terjual. Bahkan hak gadai atas sebidang tanah yang tidak dapat dibangun dijual pada penjualan pajak, yang memberi tahu saya bahwa beberapa penawar tidak tahu apa yang mereka lakukan. Kejutan lain adalah bahwa premi yang tinggi dibayarkan, tidak hanya untuk hak gadai pajak tetapi juga untuk hak gadai yang lebih kecil yaitu untuk jumlah utilitas. Dalam beberapa dari penjualan pajak ini, investor membayar lebih dari $1000 untuk gadai utilitas kecil ($200-$500). Masalah dengan membayar premi untuk hak gadai utilitas adalah bahwa Anda hanya membuat 8% pada pembayaran pajak berikutnya sampai jumlah tunggakan lebih dari $1500 – maka Anda mendapatkan 18% pada langganan Anda. Jadi, jika Anda membayar $1000 untuk mendapatkan hak gadai $500 dan Anda membayar pajak atau utilitas berikutnya sebesar $500 setahun untuk 2 tahun ke depan – Anda hanya akan menghasilkan 8% per tahun untuk pembayaran tambahan dan denda 2% pada jumlah sertifikat. Anda hanya akan menghasilkan $130 dalam bunga dan denda setelah 2 tahun tetapi total investasi Anda adalah $2500, jadi laba atas investasi Anda hanya 5,2%.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *